Estimation théorique
Rue de l’Ormelette,44770 La Plaine sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ormelette,44770-La Plaine sur Mer indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 15 | AV DE LA TRANQUILLITE | 3 | 49 | 474 | 250000€ | 5102€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE L'ORMELETTE | 5 | 119 | 1135 | 470000€ | 3950€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE L'ORMELETTE | 2 | 30 | 489 | 160000€ | 5333€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DE L'ORMELETTE | 3 | 62 | 520 | 178000€ | 2871€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA TRANQUILLITE | 4 | 60 | 311 | 285000€ | 4750€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DE L'ORMELETTE | 6 | 139 | 857 | 755000€ | 5432€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA LUCETTE | 3 | 82 | 0 | 175100€ | 2135€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DE LA LUCETTE | 4 | 58 | 0 | 243675€ | 4201€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DE LA LUCETTE | 2 | 58 | 129 | 147500€ | 2543€ |
2021-03-12 | 4 | AV DE LA TRANQUILLITE | 2 | 46 | 333 | 198500€ | 4315€ |
2022-09-22 | 47 | BD DE L'OCEAN | 4 | 109 | 408 | 566350€ | 5196€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA LUCETTE | 3 | 61 | 528 | 340000€ | 5574€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA LUCETTE | 7 | 101 | 489 | 275749€ | 2730€ |
2022-03-10 | 23 | BD DE L'OCEAN | 3 | 52 | 552 | 210000€ | 4038€ |
2020-12-18 | 3 | RLE DU PORT | 2 | 34 | 46 | 125000€ | 3676€ |
2020-12-14 | 24 | BD DE L'OCEAN | 5 | 70 | 535 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-04 | 17 | CHE DES GRENOUILLETS | 4 | 80 | 214 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-02 | 19 | BD DE L'OCEAN | 4 | 71 | 313 | 276000€ | 3887€ |
2023-04-13 | 9 | CHE DES GRENOUILLETS | 4 | 120 | 343 | 405000€ | 3375€ |
2022-01-14 | 18 | BD DE L'OCEAN | 4 | 79 | 310 | 290000€ | 3671€ |
2021-12-16 | 14 | AV JEAN CLAVIER | 2 | 64 | 326 | 262919€ | 4108€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA LUCETTE | 5 | 90 | 245 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-18 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 40 | 333 | 155000€ | 3875€ |
2020-11-16 | 4 | ALL DE MIRMILLY | 7 | 101 | 316 | 352500€ | 3490€ |
2021-03-04 | 11 | BD DE L'OCEAN | 4 | 75 | 404 | 265000€ | 3533€ |
2021-10-07 | 11 | BD DE L'OCEAN | 4 | 75 | 404 | 378000€ | 5040€ |
2021-01-09 | 20 | AV JEAN CLAVIER | 2 | 56 | 406 | 195000€ | 3482€ |
2023-01-20 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 62 | 266 | 233000€ | 3758€ |
2021-03-18 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 266 | 159000€ | 1939€ |
2019-10-25 | 1 | AV DES FLOTS | 3 | 40 | 753 | 185000€ | 4625€ |
2021-07-27 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 202 | 160000€ | 3200€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DES GRENOUILLETS | 5 | 87 | 445 | 350000€ | 4023€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU LOCK | 3 | 59 | 277 | 311000€ | 5271€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU LOCK | 5 | 102 | 1000 | 350000€ | 3431€ |
2019-09-30 | 39 | RUE DU LOCK | 3 | 56 | 308 | 175000€ | 3125€ |
2020-03-17 | 14 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 62 | 731 | 220000€ | 3548€ |
2022-03-18 | 62 | BD DE L'OCEAN | 2 | 48 | 2 | 720000€ | 15000€ |
2022-04-07 | 2 | BD DE L'OCEAN | 3 | 74 | 799 | 317000€ | 4284€ |
2021-01-12 | 79 | BD DE L'OCEAN | 2 | 35 | 327 | 175000€ | 5000€ |
2020-03-10 | 5 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 78 | 590 | 195000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DU LOCK | 3 | 60 | 208 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DU LOCK | 2 | 57 | 300 | 194000€ | 3404€ |
2019-06-25 | 3 | BD DE LA MER | 3 | 66 | 399 | 189000€ | 2864€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DU LOCK | 4 | 60 | 477 | 270000€ | 4500€ |
2019-12-18 | 1 | BD DE LA MER | 2 | 37 | 306 | 110000€ | 2973€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DU LOCK | 2 | 70 | 254 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DU LOCK | 4 | 130 | 254 | 102100€ | 785€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DU LOCK | 4 | 130 | 254 | 163343€ | 1256€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DU LOCK | 3 | 83 | 381 | 370000€ | 4458€ |
2022-07-04 | 70 | BD DE L'OCEAN | 2 | 36 | 0 | 139575€ | 3877€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU LOCK | 3 | 56 | 293 | 159000€ | 2839€ |
2021-10-07 | 15 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 52 | 707 | 260000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 23 | AV DE LA SAULZINIERE | 5 | 94 | 281 | 360000€ | 3830€ |
2022-04-22 | 34 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 59 | 526 | 252750€ | 4284€ |
2020-09-02 | 10 | AV CHARLES RUCHE | 3 | 29 | 81 | 132000€ | 4552€ |
2022-07-25 | 30 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 60 | 472 | 316000€ | 5267€ |
2021-11-12 | 22 | AV DE LA SAULZAIE | 1 | 28 | 280 | 230000€ | 8214€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU LOCK | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-18 | 8 | IMP DU LOCK | 1 | 41 | 605 | 205000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DES MOUETTES | 2 | 56 | 626 | 220000€ | 3929€ |
2019-07-31 | 2 | AV DE THARON | 4 | 81 | 674 | 210000€ | 2593€ |
2021-11-19 | 29 | LA ROCTIERE | 3 | 77 | 624 | 320000€ | 4156€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES MOUETTES | 3 | 80 | 853 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-07 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 71 | 550 | 275000€ | 3873€ |
2022-12-02 | 17 | AV CHARLES RUCHE | 1 | 38 | 386 | 300000€ | 7895€ |
2019-09-04 | 29 | AV DE LA PORTE DES SABLES | 3 | 52 | 721 | 241000€ | 4635€ |
2020-10-09 | 6 | AV DE THARON | 2 | 52 | 475 | 250000€ | 4808€ |
2021-09-16 | 98 | BD DE L'OCEAN | 4 | 110 | 934 | 630000€ | 5727€ |
2021-08-17 | 42 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 62 | 237 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES MOUETTES | 3 | 49 | 607 | 220000€ | 4490€ |
2020-12-04 | 1 | AV DES DUNES | 4 | 49 | 291 | 190000€ | 3878€ |
2021-11-26 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 1000 | 330150€ | 7337€ |
2023-05-02 | 37 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 67 | 275 | 285750€ | 4265€ |
2022-12-02 | 8 | CHE DE MOCQUECHIEN | 3 | 53 | 185 | 275000€ | 5189€ |
2021-01-13 | 8 | AV DE LA SAULZAIE | 4 | 86 | 322 | 290000€ | 3372€ |
2019-07-11 | 48 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 50 | 528 | 250000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU PONT DE LA BRIANDIERE | 5 | 135 | 1237 | 317200€ | 2350€ |
2023-03-17 | 40 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 550 | 150000€ | 2273€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DU PONT DE LA BRIANDIERE | 1 | 40 | 268 | 119000€ | 2975€ |
2021-05-07 | 16 | AV DE LA PORTE DES SABLES | 4 | 95 | 387 | 335495€ | 3532€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 744 | 295000€ | 2921€ |
2022-05-10 | 15 | AV DE LA GOVOGNE | 4 | 86 | 934 | 410000€ | 4767€ |
2019-06-26 | 22 | AV DE LA GOVOGNE | 6 | 71 | 261 | 290000€ | 4085€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU PONT DE LA BRIANDIERE | 3 | 61 | 545 | 167000€ | 2738€ |
2022-12-19 | 6676 | LA ROCTIERE | 2 | 47 | 561 | 240000€ | 5106€ |
2020-05-29 | 25 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 76 | 577 | 200000€ | 2632€ |
2021-05-04 | 65 | AV DE LA PORTE DES SABLES | 5 | 112 | 763 | 178200€ | 1591€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DES PRES SALES | 3 | 75 | 476 | 275000€ | 3667€ |
2022-05-12 | 68 | AV DE LA SAULZINIERE | 3 | 52 | 554 | 378500€ | 7279€ |
2022-06-20 | 67 | AV DE LA PORTE DES SABLES | 3 | 79 | 513 | 165000€ | 2089€ |
2020-02-26 | 8 | RUE LOUIS BOURMEAU | 5 | 89 | 701 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-04 | 12 | IMP DES BASSES RAILLIERES | 3 | 40 | 201 | 158000€ | 3950€ |
2022-11-24 | 70 | AV DE LA SAULZINIERE | 3 | 45 | 518 | 320000€ | 7111€ |
2019-08-22 | 10 | ALL DU ROCHER VERT | 2 | 44 | 245 | 230000€ | 5227€ |
2021-03-31 | 18 | AV DE LA PORTE DES SABLES | 2 | 25 | 161 | 95000€ | 3800€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PONT DE LA BRIANDIERE | 6 | 108 | 813 | 520000€ | 4815€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES PRES SALES | 4 | 59 | 347 | 210000€ | 3559€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU PONT DE LA BRIANDIERE | 2 | 37 | 580 | 200000€ | 5405€ |
2021-08-03 | 11 | RUE LOUIS BOURMEAU | 3 | 57 | 418 | 200000€ | 3509€ |
2022-06-23 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 197 | 0 | 165000€ | 838€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DU PONT DE LA BRIANDIERE | 4 | 82 | 599 | 333000€ | 4061€ |
2022-10-31 | 78 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 61 | 299 | 250000€ | 4098€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE BERNIER | 2 | 38 | 500 | 88000€ | 2316€ |
2021-10-01 | 75 | AV DE LA SAULZINIERE | 6 | 98 | 333 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-19 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 174 | 1152 | 509700€ | 2929€ |
2022-04-26 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 174 | 1152 | 840000€ | 4828€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DES PRES SALES | 4 | 75 | 227 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-04 | 5987 | BD DE PORT GIRAUD | 3 | 43 | 200 | 180000€ | 4186€ |
2020-01-30 | 26 | AV DES GRONDINS | 4 | 101 | 465 | 300000€ | 2970€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES GRONDINS | 4 | 101 | 465 | 444500€ | 4401€ |
2020-01-23 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 1082 | 280000€ | 2545€ |
2023-01-27 | 47 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 67 | 416 | 270000€ | 4030€ |
2019-07-18 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 1054 | 364000€ | 2563€ |
2021-04-08 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 190 | 1054 | 475000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 17 | RUE LOUIS BOURMEAU | 4 | 96 | 959 | 340000€ | 3542€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES BARRES | 3 | 96 | 898 | 360610€ | 3756€ |
2021-07-23 | 59 | BD DE PORT GIRAUD | 3 | 40 | 371 | 165000€ | 4125€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DES GRILLONS | 3 | 61 | 336 | 327500€ | 5369€ |
2023-06-22 | 65 | BD DE PORT GIRAUD | 2 | 45 | 345 | 210377€ | 4675€ |
2020-04-03 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 110 | 185000€ | 3190€ |
2020-05-29 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 111 | 178000€ | 3123€ |
2020-01-18 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 161 | 205000€ | 3596€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DES BARRES | 3 | 84 | 543 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-24 | 1 | AV D ANJOU | 3 | 64 | 500 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-31 | 8 | IMP LOUIS PRIOU | 4 | 106 | 801 | 352000€ | 3321€ |
2020-05-15 | 4 | AV DES GRONDINS | 3 | 100 | 508 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-11 | 71 | BD DE PORT GIRAUD | 3 | 84 | 649 | 237820€ | 2831€ |
2020-06-12 | 20 | AV D ANJOU | 4 | 84 | 410 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DES VIGNES | 6 | 135 | 500 | 480000€ | 3556€ |
2019-07-29 | 16 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 126 | 765 | 320000€ | 2540€ |
2022-08-18 | 31 | AV DE LA PAIX | 1 | 99 | 329 | 340000€ | 3434€ |
2020-05-27 | 16 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 137 | 689 | 375000€ | 2737€ |
2020-10-05 | 128 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 672 | 525000€ | 4038€ |
2019-10-18 | 56 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 156 | 707 | 450000€ | 2885€ |
2021-05-07 | 5 | AV DU VIEUX LOGIS | 5 | 65 | 466 | 240000€ | 3692€ |
2020-12-17 | 23 | RUE LOUIS BOURMEAU | 1 | 54 | 472 | 125000€ | 2315€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 613 | 332500€ | 4209€ |
2021-09-15 | 8123 | CHE DES FAUX MOINES | 5 | 106 | 700 | 240000€ | 2264€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE BERNIER | 2 | 35 | 215 | 113900€ | 3254€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 163 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-29 | 1 | LA HAUTE BRIANDIERE | 4 | 94 | 500 | 345600€ | 3677€ |
2023-01-31 | 1 | LA HAUTE BRIANDIERE | 4 | 94 | 707 | 495000€ | 5266€ |
2020-06-26 | 143 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 278 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-02 | 10 | AV BOISMAIN | 3 | 55 | 380 | 230000€ | 4182€ |
2020-12-18 | 29 | RUE LOUIS BOURMEAU | 6 | 133 | 615 | 350000€ | 2632€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 396 | 172200€ | 3914€ |
2021-11-22 | 141 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 131 | 878 | 390000€ | 2977€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 64 | 733 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 47 | 650 | 207000€ | 4404€ |
2019-12-09 | 19 | AV D ANJOU | 3 | 67 | 398 | 257000€ | 3836€ |